A lakópark  2,5 hektáros területen fekszik, mely egyfelől zárt kerítésrendszerrel van elzárva a nyilvánosság elől, másrészt a 2,4 hektáros tó biztosít nyugalmat. Fontos  szempontnak találtuk a telkek nagyságát, mely nemcsak kényelmes és minden igényt kielégítő beépítést biztosít, de nagyságukból eredően biztosítják az ott lakók intimitását is.

A 11db átlagosan 1500 m² építési  mellett 9 db kisebb, de akár összevonható területek kerültek kialakításra.  18 db  otthonhoz saját vízpart is tartozik.

Az ott lakók kényelmét és biztonságát szolgálják a belső utak, szilárd útburkolattal, ezeken közelíthetik meg a lakók otthonaikat.

Biztonságos, parkosított , közvilágítással ellátott részei a parknak  csakúgy mint a 2,4 hektáros tó az ott lakók kényelmét szolgálják.

Minden egyes otthonhoz elektromos áram, víz ,csatorna  csatlakozás van kialakítva, melyek minden felmerülő igényt  kielégítenek. Lehetőség van egyedi igény esetén gázcsatlakozásra, a Kéktó sétány felőli ingatlanokon  azonnali csatlakozási lehetőséggel.

A közös parkosított részek és  tó  gondozásáról , ápolásáról az Egyesület gondoskodik, melynek tagjai a lakópark tulajdonosai. A havi közös költségek mint  egyesületi tagdíj befizetésével történnek, melyek a felmerülő ápolások, karbantartások , szerszám és segédanyagok és az ott dolgozók munkabérének fedezésére szolgál, szigorúan nonprofit beállítottsággal. 

Többéves tapasztalat  és harmonikus együttélés biztosítása céljából a beruházók úgy döntöttek, hogy a tavat, mint a lakópark szerves részét aktív kikapcsolódásra nem ajánlják. A tulajdonosok  nyugalmát szolgálja elsődlegesen, tehát jetski, szörf és  egyéb aktív, hangos  tevékenységgel  nem zavarja az ott lakók örömét.  A tó átlagos mélysége 1,5-2  méter, halasított, víz pótlása részben természetes úton, részben mesterségesen a kutak engedélyeivel összhangban és a tervezett esővíz  gyűjtésével lesz állandóan frissítve.